El intendente Eduardo Accastello elevó al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que propone la implementación de un régimen especial, excepcional y transitorio de regularización edilicia.
El mismo está destinado a obras privadas que se encuentren finalizadas y/o habitadas y que no cuenten con el Certificado Final de Obra.
La iniciativa apunta a facilitar a los vecinos el acceso a la documentación formal de sus viviendas.
Además, se busca actualizar la normativa vigente para permitir el otorgamiento del Certificado Final de Obra a aquellas edificaciones que adhieran al nuevo régimen.
Una problemática frecuente
De esta manera, se busca dar respuesta a una problemática frecuente vinculada a inmuebles construidos o habitados sin la totalidad de los trámites concluidos.
En caso de aprobarse la ordenanza, podrán acogerse al régimen los propietarios o poseedores a título de dueño que acrediten que la edificación fue ejecutada con anterioridad a la entrada en vigencia de la norma.
El proyecto establece criterios claros de alcance y define exclusiones precisas con el objetivo de resguardar el interés público.
Qué excluye esta ordenanza
Quedan expresamente excluidas del régimen las construcciones que invadan la vía pública, aquellas que comprometan la seguridad pública, la estabilidad estructural, la accesibilidad o la salubridad ambiental.
Estas exclusiones son de acuerdo con los parámetros técnicos que determine la reglamentación y los informes complementarios correspondientes.
Tampoco podrán regularizarse las edificaciones ubicadas en zonas de riesgo hídrico ni en áreas de reserva ambiental no urbanizables.
Por último, la iniciativa propone autorizar al Departamento Ejecutivo Municipal, a través de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Sostenible y la Subsecretaría de Ingresos Públicos, a avanzar en la regularización de edificaciones finalizadas y habitadas que presenten infracciones vinculadas al exceso de metros cuadrados, conforme a lo establecido por el Código de Edificación vigente.
El proyecto será analizado por el Concejo Deliberante en las próximas sesiones y, de ser aprobado, permitirá a numerosos vecinos regularizar la situación edilicia de sus viviendas, brindando mayor seguridad jurídica y ordenamiento urbano.
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