Con 20 años de trayectoria destacados en la construcción de edificios en altura, Grupo Fonte desembarca en el mercado de la urbanización de loteos con Nóbeles, una propuesta disruptiva de 42 hectáreas estratégicamente ubicada sobre la Ruta 158 (salida hacia Córdoba). Las obras de la nueva autovía de ingreso a la ciudad, le otorgan un acceso de gran jerarquía, mayor seguridad e iluminación.
Innovación urbana y compromiso ecológico
Nóbeles rompe con la trama recta tradicional de diseño urbano al apostar por un formato de calles curvas, pensado para aminorar la circulación vehicular interna y brindar mayor tranquilidad a las familias.
Sin embargo, la gran impronta distintiva radica en su concepción ecológica.
“Normalmente los loteos arrancan al revés; nosotros planteamos este proyecto desde el lado de la forestación. Se marcaron las calles y las cuadras pensando en la vegetación”, destaca Martín Caballero, responsable de la venta de lotes de Grupo Fonte.
Actualmente, el predio cuenta con cerca de 100 árboles plantados —entre álamos y jacarandás— y plantas aromáticas seleccionadas para atraer mariposas y colibríes. Además, el loteo incorpora una exclusividad inédita en el país: dos invernaderos propios.
“Creemos que no hay ningún loteo en el país que produzca sus propias plantas. Los invernaderos funcionarán en forma permanente para proveer la vegetación de los espacios comunes y los árboles de cada uno de los frentes de lote”, señaló Caballero.
Patrimonio restaurado y espacios comunes de jerarquía
El corazón social del barrio estará en el casco de un antiguo campo de más de 100 años que fue completamente restaurada para transformarse en el Club House y centro vecinal.
El lugar estará totalmente equipado con mesas, sillas, aire acondicionado, baños y oficinas.
A su alrededor, se ha diseñado un sector de espacios verdes que incluye:
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Laguna y estanque.
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Un molino histórico restaurado.
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Senderos peatonales para recorridos de caminata.
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Varias plazas equipadas con juegos infantiles y vegetación.
Planificación en tres sectores bien definidos
Para garantizar la convivencia y cuidar la estética del entorno, Nóbeles se divide en tres áreas bien delimitadas:
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Sector Comercial: Ubicado en la franja paralela a la Ruta 158, compuesto por 12 lotes (con el 50% ya comercializado).
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Sector Apto Dúplex: Una franja continua de punta a punta del desarrollo reservada para este tipo de construcciones, evitando que interfieran en el resto del barrio.
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Sector Residencial: Lotes destinados exclusivamente a viviendas unifamiliares.
“Analizando la competencia veíamos que mucha gente se hacía una casa hermosa y al lado le levantaban varios dúplex que le caían al patio. Por eso decidimos zonificar toda una franja exclusiva apto dúplex, mientras que en el resto de la superficie solamente se podrán construir viviendas familiares”, explica Martín Caballero.
Los lotes residenciales cuentan con un frente mínimo de 12 metros totalmente construibles (sin exigencia de retiros laterales reductores), en parcelas que van desde los 300 m² hasta los 700 m² (con un promedio de 450 m²).
Todos los adquirentes adhieren a un código de convivencia y edificación, lo que garantiza armonía y estilo para todo el loteo.
Infraestructura subterránea y excelente conectividad
Ubicado a tan solo 6 o 7 minutos del centro, Nóbeles posee conectividad ágil con el aeropuerto, el centro comercial, estaciones de servicio y la Universidad Nacional de Villa María (UNVM), con la cual conecta directamente a través de la calle Jauretche.
En materia de obras e infraestructura, el desarrollo contempla:
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Cableado 100% subterráneo.
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Red de fibra óptica.
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Servicios de agua, cloacas, gas y cordón cuneta.
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Ingreso principal jerarquizado de 22 a 23 metros de ancho y avenidas principales pavimentadas.
El proyecto ya cuenta con aprobación municipal total y se encuentra avanzando en las etapas reglamentarias provinciales, estimando la entrega de posesión entre un año y medio y dos años.
Éxito en ventas y financiación a medida
De un total de 630 lotes, el desarrollo ya registra más de 180 unidades vendidas o reservadas, motorizado principalmente por sus planes de pago accesibles.
“Tenemos un sistema de financiación propio de hasta 40 cuotas sin entrega inicial, donde no hay que presentar carpetas ni demostrar ingresos. Es una oportunidad excelente para quien puede afrontar una cuota mensual y quiere acceder a su lote”, concluye Caballero.
Evento de presentación y vías de contacto
La empresa prevé realizar el lanzamiento oficial del emprendimiento a mediados de octubre mediante un evento al estilo sunset en las instalaciones del Club House.
Asimismo, se contempla que los compradores puedan utilizar este espacio sin costo para eventos sociales.
Para consultas o coordinar una visita guiada al predio:
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Oficinas comerciales: México 61 y Entre Ríos 1050 (Villa María).
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Redes sociales: Instagram oficial @nobeles.villamaria
